Приблизительная классификация российских квартир


С началом многоэтажной застройки еще в советские времена стали возводить дома с различной этажностью и различной планировкой квартир.

Условная классификация

Условно все типы домов можно разделить на следующие:

  • «хрущевские» дома;
  • «брежневские»;
  • «сталинские»;
  • панельные;
  • малосемейные;
  • серии КОПЭ;
  • с чешской планировкой;
  • монолитные дома.

Теперь рассмотрим их подробнее.

«Хрущевки»

Представляют собой панельные здания высотой в 3-5 этажей, строившиеся во времена правления Хрущева Н.С.
К недостаткам таких домов можно отнести отсутствие лифта, маленькую кухню (около 6 кв. метров),небольшую площадь комнат, совмещенный санузел, а также плохую звукоизоляцию.

«Брежневский»

Такой дом представляет собой улучшенную «хрущевку». Панельное сооружение имеет высоту в 9 этажей, появился лифт и мусоропровод, разместившийся между этажами.

квартира в брежневском доме

Площадь комнат чуть увеличилась, но кухня осталась такой же маленькой. За счет наличия несущих межквартирных стен улучшилась звукоизоляция внутри квартиры.

«Сталинский»

Сталинские дома, как правило, отличаются высокими потолками, большое число комнат (обычно три-четыре). Однако в трехкомнатной квартире две комнаты обычно смежно-изолированные. Используемые при постройке домов материалы отличаются повышенной прочностью и износостойкостью. Находятся такие жилые помещения в основном в центре города. Поэтому в настоящее время такие квартиры относятся к классу элитного жилья.

Панельный жилой дом

Cтроится, как можно понять по названию, из панелей, изготавливаемых на домостроительном комбинате. Обычно квартиры имеют стандартную планировку, небольшие кухни. Массовая застройка районов такими типами домов позволило создать целые кварталы, дома которых внешне очень похожи друг на друга. Возможность свободной планировки отсутствует.

«Малосемейки»

Являются самыми маленькими квартирами на рынке недвижимости. Их площадь не превышает 35 квадратных метров. На одном этаже могут размещаться от шести до пятнадцати квартир. Совмещенный санузел, сидячая ванна и малогабаритная кухня наиболее характерны для такого типа жилья.

Дома серии КОПЭ

Являются панельными, но отличаются большим метражом кухни (10 метров) и улучшенной планировкой. Этажность дома может варьироваться от 12 до 22 этажей. Количество комнат в квартире может быть от одной до шести.

Дома с чешской планировкой

Являются одним из самых распространенных типов жилья. Такие здания активно строили в 70-90 годах прошлого века. В трехкомнатной квартире – два балкона, в четырехкомнатной – три. Площадь кухни может варьировать от 7,5 до 8,5 кв.м.

интерьер современной сталинки

Монолитные дома

Относят к жилью премиум-класса, поскольку они не строятся серийно: каждый дом создается по индивидуальному проекту. Обычно такие новостройки имеют только несущие стены, владелец квартиры может самостоятельно произвести планировку квартиры по своему усмотрению. Такой дом отличается повышенной звуко- и теплоизоляцией, долговечностью используемых материалов.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.