Как продать дачу правильно, быстро и с выгодой для себя


В зависимости от того, на какой стадии оформления находятся правоустанавливающие документы на объект недвижимости, зависит не только конечная стоимость дачи, но и то, насколько быстро удастся ее продать.

Какие бумаги подготовить

Продавцу участка необходимо иметь следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о праве собственности: отдельно на землю и дом, если таковой имеется;
  • выписку из кадастрового реестра с указанием границ и номера участка;
  • технические паспорта на все постройки, находящиеся на участке.

В случае, если дача находится в собственности сразу нескольких владельцев, потребуется нотариально заверенное письменное согласие каждого собственника дачи.

Способы продажи дачи

Если участок унаследован либо находится в бессрочном пользовании, то первоначально продавцу необходимо приватизировать его.

Где найти покупателя?

Человек, решивший продать дачу, может самостоятельно размещать информацию на бесплатной доске объявлений, либо обратиться в риэлтерское агентство, где, помимо поиска покупателя, агент подготовит полный пакет документов и поможет юридически оформить сделку по продаже дачного имущества.

Агентства берут высокий процент от такой сделки. Однако и продать дачу в этом случае можно быстрее, поскольку специализированные компании имеют доступ к платным базам недвижимости.

Особое внимание следует уделить установлению адекватной стоимости дачи. Для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости потребуются услуги оценщика.

Что указывать в объявлении о продаже?

При размещении объявления следует акцентировать внимание на преимуществах дачного участка и находящихся на нем строений:

  • транспортная доступность и возможность круглогодичного подъезда;
  • наличие инфраструктуры (магазины, медицинский пункт, почта);
  • коммуникации;
  • окружающая обстановка (шумные соседи, заброшенные рядом дома и т.д.);
  • близость расположения водоемов.

Перед тем, как приобрести дачу, покупатель лично посещает объект недвижимости. К такому визиту покупателю следует подготовиться заранее и навести порядок не только в доме, но и на приусадебном участке.

Наличие у продавца всех необходимых документов на руках, отсутствие обременений и прочих трудностей, связанных с дачей, позволит быстрее продать недвижимое имущество и оформить договор купли-продажи в кратчайшие сроки. Для совершения такой сделки сторонам следует обратиться к нотариусу и заплатить госпошлину.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.