Порядок получения ипотечного кредита в банке


Каждый гражданин РФ в возрасте от 21 до 50 лет имеет право взять ипотечный кредит. При этом на момент погашения задолженности заемщику должно быть не более 75 лет.

Общие сведения

Кредит на покупку квартиры можно оформить на различный срок:

  • 5-10 лет (краткосрочный);
  • 20-50 лет (долгосрочный).

Следует помнить, что кредитуемая квартира находится в залоге у банка на протяжении всего срока действия кредитного договора.

кредитование физических лицДля рассмотрения кредитной заявки необходимо предоставить ряд документов:

  • анкета заемщика;
  • оригинал и копия паспорта;
  • свидетельство о браке, рождении детей (оригинал и копии);
  • заверенная у работодателя копия трудовой книжки;
  • водительское удостоверение и военный билет (при их наличии);
  • справка, подтверждающая уровень доходов (по форме банка или НДФЛ).

Сайты многих крупных банков имеют ипотечный калькулятор, позволяющий в режиме он-лайн рассчитать возможную сумму кредита.

Как увеличить сумму выдаваемого кредита?

Для увеличения лимита суммы кредита можно использовать следующие средства:

  • привлечь в качестве созаемщиков близких родственников;
  • предоставить сведения о наличии дополнительных источников дохода (сдача жилья в аренду; прибыль от участия в паевом фонде или бизнесе; уже имеющаяся в собственности недвижимость; ликвидность кредитуемого жилого помещения).

Положительная кредитная история также может увеличить сумму ипотечного кредита.

После предоставления полного пакета документов в кредитную организацию банковские работники проверяют соответствие их требованиям банка. Если гражданин желает купить квартиру, то обычно проверка не занимает столь много времени, как в случае с покупкой загородного дома.

получение ипотечного кредитаКак только заявка на выдачу кредита одобрена, заемщик приступает к поиску подходящего объекта недвижимости. В случае юридически «чистой» квартиры, по результатам проверки ее банком, документы оформляются в следующей последовательности:

  • кредитный договор;
  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • договор страхования имущества от риска утраты или его порчи.

По желанию клиент имеет возможность оформить так называемое «титульное» страхование – в случае аннулирования сделки по продаже/покупке жилья страховая компания возвращает кредитные средства банку в полном объеме. В данном случае речь идет о юридической чистоте сделки.

Также заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье в случае наступления временной нетрудоспособности.

Как правило, сбор и оформление документов в банке для получения ипотечного кредита занимают от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от наличия постоянного источника дохода у клиента и способа его подтверждения, а также созаемщиков.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.