Как купить недвижимость в Израиле россиянину?


Согласно израильским законам, иностранный гражданин имеет право приобрести недвижимое имущество, только находящееся в частной собственности у местного жителя. При этом покупатель оплачивает все необходимые налоги, сборы и текущие платежи, единые для всех граждан страны.

Следует помнить, что покупка недвижимого имущества в Израиле не дает права на получение вида на жительство или гражданства. Так, иностранец может находиться на территории государства не более 90 дней в течение шести месяцев.

содержание статьи

Какова процедура покупки недвижимости?

Прежде всего необходимо выбрать квартиру или апартаменты, наиболее подходящие под запросы покупателя. Затем при помощи риэлтерского агентства заключается предварительный договор купли-продажи, согласно которому необходимо внести 1-5% конечной стоимости объекта.

израильская недвижимостьСо дня подписания Заявки до заключения договора купли-продажи должно пройти не более тридцати календарных дней. Далее необходимо произвести доплату за жилье в размере до 15% от цены квартиры.

Покупатель имеет возможность выбрать способ расчетов:

  • равными долями каждые 3 месяца;
  • оставшаяся сумма вносится полностью на счет продавца в течение 60 дней.

В последующие 50 дней необходимо заплатить налог на имущество, который не превышает 5% стоимости жилого помещения.

Если жилье покупается на вторичном рынке, то, помимо вышеописанных процедур, потребуется дополнительная экспертиза юриста, подтверждающая «чистоту» сделки.

Какие расходы ждут покупателя недвижимости в Израиле?

Однако квартиру за рубежом приобрести недостаточно. Нужно позаботиться и о текущих расходах, которые неизбежны в случае оформления зарубежной квартиры в собственность:

  • налог на приобретение апартаментов;
  • оплата юридических услуг и риэлторского агентства;
  • подключение коммуникаций при покупке квартиры в новостройке;
  • ежемесячные выплаты за содержание дома (0,5-4 доллара за 1 кв.м.);
  • уплата муниципального налога один раз в два месяца (сумма варьируется от 150 до 400 у.е.).

Если недвижимость оплачивается с привлечением кредитных средств, то может потребоваться оплата услуг оценщика по недвижимости, оформление полиса страхования объекта недвижимости и жизни заемщика.

Решив приобрести жилье за границей, следует оценить свои финансовые возможности по содержанию и текущему ремонту объекта недвижимости. Также стоит помнить, что наличие собственности не дает права находиться в Израиле круглый год. Для иностранцев продолжает действовать правило 90-дневного пребывания в стране.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.