Читаем советы и покупаем дачу спокойно!


Прежде всего, необходимо определиться, где именно вы хотите приобрести участок с домом – в сельском поселении, деревне или в садовом товариществе. От этого будет зависеть не только цена объекта недвижимости, но и пакет документов, который необходимо подготовить для осуществления купли-продажи.

Вводная информация

В первую очередь следует обратить внимание на транспортное сообщение с предполагаемым местом дачного участка: насколько далеко от дома находится автобусная остановка, железнодорожная станция. Есть ли прямое сообщение с близлежащими городами.

правила покупки дачиНемаловажно расположение самого участка на местности. Не стоит покупать землю, расположенную в низине или на склоне, вблизи ЛЭП, а также вдоль оживленной дороги.
Особое внимание следует уделить наличию коммуникаций по границе или на самом участке: электричество, газ, канализация.

В доме, расположенном в деревне, есть возможность прописаться. На такой дом легче оформить ипотечный кредит. А при наличии двух детей часть кредита погасить материнским капиталом.

При личном визите на объект недвижимости стоит присмотреться к соседям, поскольку рядом с ними придется проводить практически весь свой отдых. Агрессивный и шумный сосед вряд ли позволит в полной мере насладиться загородным отдыхом.

Какие документы необходимо подготовить для покупки дачи?

Чтобы приобрести дачный участок в собственность, нужны следующие документы:

  • нотариально заверенный договор купли-продажи;
  • отдельные свидетельства о праве собственности на землю и имеющиеся на ней постройки;
  • кадастровый паспорт дома и самого участка;
  • если покупатель или продавец состоит в официальном браке, то потребуется письменное согласие супруга на продажу;
  • паспорта обеих сторон;
  • справки из диспансеров: психоневрологического и наркологического;
  • выписка ЕГРП, согласно которой у недвижимого имущества отсутствуют какие-либо обременения, правопритязания и прочие ограничения относительно продаваемого объекта.

Как оформить договор купли-продажи дачи?

После подготовки полного пакета документов необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра для регистрации перехода права собственности к новому владельцу. Срок регистрации может занять от 2 до 4 недель. Денежные средства покупатель обычно передает до регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации и картографии.

Сделать это можно как наличными, так и безналичным путем (перевод на расчетный счет продавца, использование банковской ячейки).


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.