Что такое договор дарения, какие документы нужны для составления?


Дарственная представляет собой передачу имущества на безвозмездной основе. Одаряемый становится правообладателем недвижимости или другого имущества после того, как дарственная прошла государственную регистрацию в соответствующих органах исполнительной власти – в Росреестре.

Документ можно оформить в двух видах:

  • простая письменная форма;
  • нотариально заверенный документ.

Следует помнить, что отличие договора дарения от завещания или купли-продажи состоит в том, что дарственная оспаривается лишь в исключительных случаях, например, в случае выявления подделки документов или факта мошенничества.

Какие нужны документы для оформления дарственной?

зачем нужен договор дарения

Дарителю необходимо подготовить пакет документов, включающий:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины на регистрацию права собственности;
  • заявление дарителя, касающееся перехода от него права собственности к одаряемому;
  • заявление одаряемого на предмет регистрации права собственности;
  • договор дарения;
  • кадастровый паспорт, выдаваемый БТИ;
  • справку с указанием лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении;
  • справку инвентаризационной оценки помещения.

Вне зависимости от вида договора (нотариально заверенный или простая форма) необходимо иметь при себе по три экземпляра документа: по одному каждой стороне, и один экземпляр для прикрепления к делу.

Если объект недвижимости находится в собственности супружеской пары, то нужно предоставить нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки.

После того, как все документы собраны, их необходимо предоставить в территориальное Управление Росреестра для регистрации сделки.

Договор дарения на земельный участок

Если даритель решил передать другому человеку право собственности на землю и постройки, находящиеся на ее территории, также потребуется оформление дарственной.
При этом в договоре необходимо указать:

  • точное местоположение участка и его характеристики согласно кадастровому паспорту (площадь, границы);
  • наличие жилого дома и прочих объектов недвижимого имущества.
Читайте:  Как купить недвижимость в Израиле россиянину?

Отдельно стоит указать, переходят ли в собственность вместе с участком все строения, размещаемые на нем.

Помимо этого, документ включает в себя:

  • информацию о праве третьих лиц на землю и постройки;
  • сведения о наличии/отсутствии земельных споров;
  • сведения об аресте, наложенном на данный участок или сооружения, расположенные на его территории.

После того, как договор пройдет регистрацию, каждая сторона получает один экземпляр договора. Одаряемому также выдается свидетельство о праве собственности.


Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.